Налог физического лица с продажи коммерческой недвижимости

Налог физ. лица с продажи коммерческой недвижимости.

В одной из статей мы уже рассказывали, что налог НДФЛ от доходов с продажи квартиры обязаны платить все граждане и не граждане России, к примеру резидент (гражданин РФ) платит 13% , а не резидент (юридические и физические лица действующие на территории РФ, но зарегистрированы и постоянно проживают за территорией РФ) платят 30%, с пониженным коэффициентом (кадастровая стоимость или стоимость в договоре*0,7). а как быть если собственник продаёт нежилую (коммерческую) недвижимость ? сколько и в каких случаях собственник должен платить налог НДФЛ от продажи нежилой недвижимости? Расскажем в этой статье. Как в случае и с жилой недвижимостью, налог оплачивается и резидентом 13% и не резидентом 30%, и такой доход подлежит декларации.

В каких случаях физ. лица освобождаются от налога НДФЛ от продажи не жилой недвижимости?


1. Если недвижимость не использовалась в предпринимательской деятельности .
2. Физическое лицо владеет объектом недвижимости не менее установленного законом минимального срока.


Установленные минимальные сроки.


По общему правилу указанный срок составляет пять лет, если нежилое помещение приобретено после 01.01.2016.

Минимальный срок владения составляет три года, если недвижимость получена в собственность по наследству или договору дарения от члена семьи или близкого родственника, а также, если налоговый резидент РФ продаёт приобретённую до 01.01.2016.
Поделиться:
Возникли вопросы?
Оставьте заявку и наш специалист
свяжется с вами